전세가 없어져야하는 이유

6 19070 17

발라리안 2022.11.24 11:05

전세가 없어지면 월세가 오른다는 생각을가진애들이 간혹 보이는데 어느부분은 맞는말이지만 대체로 틀린말임

한국의 월세가 저렴한편에 속하는 이유중 하나가 월세=대출이자 커버할돈 으로 돌아가는 시스템이기때문.

외국같은경우는 월세=돈을 벌기위한 수단 이기때문에 한국월세 50만원이면될거 100만원이 넘어감. 말그대로 사업이기때문.

"집값은 영원히 오른다"가 기본적인 한국인들 마인드기때문에 월세로 돈 못벌어도 집값오르면 그게 이득이다 라고생각함.

그결과 당장 손에 현금2억도 없는 가구가 태반인 한국에서, 아니 심지어 서울에서도 2억정도 여유자금있는집이 별로 없음에도

분양가 5억 6억 7억짜리 아파트를 일단 사고봄. 왜냐 전세로 돌리고 남는 대출이자는 월세로 커버치면 되니까.

만약 전세가 없어진다면 어떻게될까? 서울아파트 거주자중 50%정도의 가구들 평균총수입이 500만원대임.

한달에 고작 500만원벌이로 은행에서 대출이 과연 얼마나 나올까? 그리고 나온다 하더라도 과연 5억~7억가까이되는 대출금의

이자를 낼수가 있을까? 절대 불가능이라고봄. 물론 코로나때처럼 제로금리수준이면 모르겠지만 지금같은 시기에는 5억이 아니고 3억도 힘들어하는데.

그렇다면 월세로 커버치면된다고 할수도 있지만 7억짜리 아파트 월세로 대출금 커버칠려면 300가까이되는 월세를 받아야하는데 평균총수입 500만원인

평균가구들이 저 월세를 낼수있을까.

결국 전세가 사라지게되면 집값은 무조건 내려가게 되어있음. 물론 한국에 부자들많음. 근데 그사람들은 극소수이고 대부분은 가구소득500만원이 현실임.

근데 서울 어디를가도 몇십년된아파트도 5억 신축은 10억이 넘어가는게 지금상황임. 몇몇 전문가들이 옛날 18년도에도 서울집값 비정상이다 라고했었는데

지금 가격에서 최소 40%는 더 빠져야 된다고하는사람들이 나오는것도 일리가 있어보임.

다떠나서 이것만 생각해봐 서울아파트거주 가구의 절반은 500만원이 가구당 총수입이야. 맞벌이 포함이지.

아 그리고 서울에 자가 집 있으니까 집없냐느니 같은 말은 패스해줘.

17

HOT

목록으로

Comment

BEST 1 경리수민 2022.11.26 21:08

이건 짤디짧은 니 생각이고

6 Comments

Array ( [0] => Array ( [wr_id] => 538636 [wr_num] => -153126 [wr_reply] => [wr_parent] => 523538 [wr_is_comment] => 1 [wr_comment] => 6 [wr_comment_reply] => [ca_name] => [wr_option] => [wr_subject] => [wr_content] => 외국에서는 월세 비용에 대한 소득공제 혜택이 많습니다... [wr_link1] => [wr_link2] => [wr_link1_hit] => 0 [wr_link2_hit] => 0 [wr_hit] => 0 [wr_good] => 0 [wr_nogood] => 0 [mb_id] => kakao_8d7e08fe [wr_password] => *219BAA5277E328B5B8001645EF21094F682CC0DB [wr_name] => 페인 [wr_email] => moses33@naver.com [wr_homepage] => [wr_datetime] => 2022-12-06 18:52:03 [wr_file] => 0 [wr_last] => [wr_ip] => 219.250.126.140 [wr_facebook_user] => [wr_twitter_user] => [articleid] => [wr_1] => [wr_2] => [wr_3] => [wr_4] => [wr_5] => [wr_6] => [wr_7] => [wr_8] => [wr_9] => [wr_10] => [as_type] => 0 [as_shingo] => 0 [as_img] => 0 [as_list] => 0 [as_publish] => 0 [as_extra] => 0 [as_extend] => 0 [as_level] => 146 [as_download] => 0 [as_down] => 0 [as_view] => 0 [as_lucky] => 0 [as_poll] => 0 [as_star_score] => 0 [as_choice] => 0 [as_choice_cnt] => 0 [as_re_mb] => [as_re_name] => [as_tag] => [as_map] => [as_icon] => [as_thumb] => [as_video] => [as_update] => [as_star_cnt] => 1 [ast_read] => 0 [ast_adlist_edate] => 0 [ast_adtop_edate] => 0 [ast_extend] => [ast_ultra_extend] => [wr_besttime] => [name] =>

페인 [is_lock] => [reply_name] => [content1] => 외국에서는 월세 비용에 대한 소득공제 혜택이 많습니다... [content] => 외국에서는 월세 비용에 대한 소득공제 혜택이 많습니다... [is_secret] => [date] => 1670320323 [datetime] => 22-12-06 18:52 [best] => [ip] => 219.♡.126.140 [is_reply] => [is_edit] => [is_del] => ) [1] => Array ( [wr_id] => 535071 [wr_num] => -153126 [wr_reply] => [wr_parent] => 523538 [wr_is_comment] => 1 [wr_comment] => 5 [wr_comment_reply] => [ca_name] => [wr_option] => [wr_subject] => [wr_content] => 단순무식하네 [wr_link1] => [wr_link2] => [wr_link1_hit] => 0 [wr_link2_hit] => 0 [wr_hit] => 0 [wr_good] => 2 [wr_nogood] => 0 [mb_id] => naver_87d107eb [wr_password] => *3C28D5C45200713C9910B84E851B8A1189AFF7FE [wr_name] => ㄹㄴㅁ [wr_email] => [wr_homepage] => [wr_datetime] => 2022-12-03 01:04:05 [wr_file] => 0 [wr_last] => [wr_ip] => 121.179.195.8 [wr_facebook_user] => [wr_twitter_user] => [articleid] => [wr_1] => [wr_2] => [wr_3] => [wr_4] => [wr_5] => [wr_6] => [wr_7] => [wr_8] => [wr_9] => [wr_10] => [as_type] => 0 [as_shingo] => 0 [as_img] => 0 [as_list] => 0 [as_publish] => 0 [as_extra] => 0 [as_extend] => 0 [as_level] => 69 [as_download] => 0 [as_down] => 0 [as_view] => 0 [as_lucky] => 0 [as_poll] => 0 [as_star_score] => 0 [as_choice] => 0 [as_choice_cnt] => 0 [as_re_mb] => [as_re_name] => [as_tag] => [as_map] => [as_icon] => [as_thumb] => [as_video] => [as_update] => [as_star_cnt] => 1 [ast_read] => 0 [ast_adlist_edate] => 0 [ast_adtop_edate] => 0 [ast_extend] => [ast_ultra_extend] => [wr_besttime] => 2022-12-06 22:51:05.031763 [name] =>

ㄹㄴㅁ [is_lock] => [reply_name] => [content1] => 단순무식하네 [content] => 단순무식하네 [is_secret] => [date] => 1669997045 [datetime] => 22-12-03 01:04 [best] => [ip] => 121.♡.195.8 [is_reply] => [is_edit] => [is_del] => ) [2] => Array ( [wr_id] => 534619 [wr_num] => -153126 [wr_reply] => [wr_parent] => 523538 [wr_is_comment] => 1 [wr_comment] => 4 [wr_comment_reply] => [ca_name] => [wr_option] => [wr_subject] => [wr_content] => ?? [wr_link1] => [wr_link2] => [wr_link1_hit] => 0 [wr_link2_hit] => 0 [wr_hit] => 0 [wr_good] => 0 [wr_nogood] => 0 [mb_id] => kakao_823c0807 [wr_password] => *DD4D29662F8B9770B92C9BD871224611575C3D76 [wr_name] => 가우리야 [wr_email] => [wr_homepage] => [wr_datetime] => 2022-12-02 17:17:09 [wr_file] => 0 [wr_last] => [wr_ip] => 59.13.235.180 [wr_facebook_user] => [wr_twitter_user] => [articleid] => [wr_1] => [wr_2] => [wr_3] => [wr_4] => [wr_5] => [wr_6] => [wr_7] => [wr_8] => [wr_9] => [wr_10] => [as_type] => 0 [as_shingo] => 0 [as_img] => 0 [as_list] => 0 [as_publish] => 0 [as_extra] => 0 [as_extend] => 0 [as_level] => 121 [as_download] => 0 [as_down] => 0 [as_view] => 0 [as_lucky] => 0 [as_poll] => 0 [as_star_score] => 0 [as_choice] => 0 [as_choice_cnt] => 0 [as_re_mb] => [as_re_name] => [as_tag] => [as_map] => [as_icon] => [as_thumb] => [as_video] => [as_update] => [as_star_cnt] => 1 [ast_read] => 0 [ast_adlist_edate] => 0 [ast_adtop_edate] => 0 [ast_extend] => [ast_ultra_extend] => [wr_besttime] => [name] =>

가우리야 [is_lock] => [reply_name] => [content1] => ?? [content] => ?? [is_secret] => [date] => 1669969029 [datetime] => 22-12-02 17:17 [best] => [ip] => 59.♡.235.180 [is_reply] => [is_edit] => [is_del] => ) [3] => Array ( [wr_id] => 533992 [wr_num] => -153126 [wr_reply] => [wr_parent] => 523538 [wr_is_comment] => 1 [wr_comment] => 3 [wr_comment_reply] => [ca_name] => [wr_option] => [wr_subject] => [wr_content] => 집을 살때 대출을 끼고 사서 전세를 놨는데 이자를 갚을 월세는 어디서 들어오는거니? 보증금이랑 헷갈리는 듯 한데.. [wr_link1] => [wr_link2] => [wr_link1_hit] => 0 [wr_link2_hit] => 0 [wr_hit] => 0 [wr_good] => 6 [wr_nogood] => 0 [mb_id] => naver_923408e1 [wr_password] => *3E504BA179F98820943A2BB2461712889C0A1184 [wr_name] => 마뇽 [wr_email] => [wr_homepage] => [wr_datetime] => 2022-12-01 23:31:54 [wr_file] => 0 [wr_last] => [wr_ip] => 222.119.19.43 [wr_facebook_user] => [wr_twitter_user] => [articleid] => [wr_1] => [wr_2] => [wr_3] => [wr_4] => [wr_5] => [wr_6] => [wr_7] => [wr_8] => [wr_9] => [wr_10] => [as_type] => 0 [as_shingo] => 0 [as_img] => 0 [as_list] => 0 [as_publish] => 0 [as_extra] => 0 [as_extend] => 0 [as_level] => 50 [as_download] => 0 [as_down] => 0 [as_view] => 0 [as_lucky] => 195 [as_poll] => 0 [as_star_score] => 0 [as_choice] => 0 [as_choice_cnt] => 0 [as_re_mb] => [as_re_name] => [as_tag] => [as_map] => [as_icon] => [as_thumb] => [as_video] => [as_update] => [as_star_cnt] => 1 [ast_read] => 0 [ast_adlist_edate] => 0 [ast_adtop_edate] => 0 [ast_extend] => [ast_ultra_extend] => [wr_besttime] => 2022-12-05 08:22:21.398669 [name] =>

마뇽 [is_lock] => [reply_name] => [content1] => 집을 살때 대출을 끼고 사서 전세를 놨는데 이자를 갚을 월세는 어디서 들어오는거니? 보증금이랑 헷갈리는 듯 한데.. [content] => 집을 살때 대출을 끼고 사서 전세를 놨는데 이자를 갚을 월세는 어디서 들어오는거니? 보증금이랑 헷갈리는 듯 한데..

럭키 195 포인트!

[is_secret] => [date] => 1669905114 [datetime] => 22-12-01 23:31 [best] => [ip] => 222.♡.19.43 [is_reply] => [is_edit] => [is_del] => ) [4] => Array ( [wr_id] => 526949 [wr_num] => -153126 [wr_reply] => [wr_parent] => 523538 [wr_is_comment] => 1 [wr_comment] => 2 [wr_comment_reply] => [ca_name] => [wr_option] => [wr_subject] => [wr_content] => 이건 짤디짧은 니 생각이고 [wr_link1] => [wr_link2] => [wr_link1_hit] => 0 [wr_link2_hit] => 0 [wr_hit] => 0 [wr_good] => 10 [wr_nogood] => 0 [mb_id] => naver_89fb084a [wr_password] => *46A2661F34CD10F7C0E5B2917A5E8A637EC19215 [wr_name] => 경리수민 [wr_email] => [wr_homepage] => [wr_datetime] => 2022-11-26 21:08:58 [wr_file] => 0 [wr_last] => [wr_ip] => 106.101.64.226 [wr_facebook_user] => [wr_twitter_user] => [articleid] => [wr_1] => [wr_2] => [wr_3] => [wr_4] => [wr_5] => [wr_6] => [wr_7] => [wr_8] => [wr_9] => [wr_10] => [as_type] => 0 [as_shingo] => 0 [as_img] => 0 [as_list] => 0 [as_publish] => 0 [as_extra] => 0 [as_extend] => 0 [as_level] => 41 [as_download] => 0 [as_down] => 0 [as_view] => 0 [as_lucky] => 0 [as_poll] => 0 [as_star_score] => 0 [as_choice] => 0 [as_choice_cnt] => 0 [as_re_mb] => [as_re_name] => [as_tag] => [as_map] => [as_icon] => [as_thumb] => [as_video] => [as_update] => [as_star_cnt] => 1 [ast_read] => 0 [ast_adlist_edate] => 0 [ast_adtop_edate] => 0 [ast_extend] => [ast_ultra_extend] => [wr_besttime] => 2022-12-01 01:13:26.113084 [name] =>