돈을 좀 더 내더라도 후분양 해야 하는 이유

돈을 좀 더 내더라도 후분양 해야 하는 이유



신고
SNS 공유하기

  Comment

BEST 1 마이크로  
후분양을 하면, 일단 분양가가 올릅니다. 금융적 리스크를 수분양자에게 넘겨두고, 건설사는 상대적 소액으로 건물을 짓는 방식인데, 후분양을 하면, 모든 비용을 건설사에서 우선부담해야하기에 그렇습니다.
두번째로는 위의 이유로 자금력이 있는1군 건설사외엔 살아남기 어려울겁니다.
경제를 활성화시키는데는 건설경기도 중요하기에 무조건 후분양은 어려울 수도 있습니다.

요즘 안팔리는 미분양 아파트들 있죠? 그게 후분양과 다름없으니, 미분양아파트를 찾아가거나, 매매를 하시면 선분양의 단점을 상쇄할 수 있습니다.
(대신 인기가 없는 아파트거나, 비싸지겠죠)

쉽게 생각하시면 됩니다.
예약구매, 선주문, 프리오더, 킥스타터 등등의 이름으로 아이언맨 피규어를 주문하는게 선분양입니다.

나중에 나온 제품이 생각보다 별거나 회사가 나가리되면, 뉴스에 나오는 선분양의 단점이고,

제품이 잘나오면 뉴스에 나오는 '로또 줍줍' 이며,

이걸 매매로 사면, 좋은 제품 비싸게 샀으니 후분양입니다.

하고싶은 말은
너무 선분양, 후분양에 얽매이지 않아도 됩니다.
(조금 상스럽게 말하면, "누가 선분양으로 사라고 칼들고 협박했나요? 불안하면 다지어진거 보고, 마음에 들면, 선분양받은 사람한테 분양가보다 3억 더 주고 사면 되지..." 가 됩니다. 본문의 제목과 같죠. 돈을 조금더 내더라도 후분양한다는 것과.)

무조건 후분양하면, 선택권이 줄어듭니다. 후분양가격이 선분양후 매매하는 가격과 얼마나 차이가 날지 알 수도 없지요.

물론, 후분양을 하건 선분양을 하건, 아파트 품질은 동일하다는 조건입니다.


5 Comments
마이크로  
후분양을 하면, 일단 분양가가 올릅니다. 금융적 리스크를 수분양자에게 넘겨두고, 건설사는 상대적 소액으로 건물을 짓는 방식인데, 후분양을 하면, 모든 비용을 건설사에서 우선부담해야하기에 그렇습니다.
두번째로는 위의 이유로 자금력이 있는1군 건설사외엔 살아남기 어려울겁니다.
경제를 활성화시키는데는 건설경기도 중요하기에 무조건 후분양은 어려울 수도 있습니다.

요즘 안팔리는 미분양 아파트들 있죠? 그게 후분양과 다름없으니, 미분양아파트를 찾아가거나, 매매를 하시면 선분양의 단점을 상쇄할 수 있습니다.
(대신 인기가 없는 아파트거나, 비싸지겠죠)

쉽게 생각하시면 됩니다.
예약구매, 선주문, 프리오더, 킥스타터 등등의 이름으로 아이언맨 피규어를 주문하는게 선분양입니다.

나중에 나온 제품이 생각보다 별거나 회사가 나가리되면, 뉴스에 나오는 선분양의 단점이고,

제품이 잘나오면 뉴스에 나오는 '로또 줍줍' 이며,

이걸 매매로 사면, 좋은 제품 비싸게 샀으니 후분양입니다.

하고싶은 말은
너무 선분양, 후분양에 얽매이지 않아도 됩니다.
(조금 상스럽게 말하면, "누가 선분양으로 사라고 칼들고 협박했나요? 불안하면 다지어진거 보고, 마음에 들면, 선분양받은 사람한테 분양가보다 3억 더 주고 사면 되지..." 가 됩니다. 본문의 제목과 같죠. 돈을 조금더 내더라도 후분양한다는 것과.)

무조건 후분양하면, 선택권이 줄어듭니다. 후분양가격이 선분양후 매매하는 가격과 얼마나 차이가 날지 알 수도 없지요.

물론, 후분양을 하건 선분양을 하건, 아파트 품질은 동일하다는 조건입니다.
뭐하세요  
[@마이크로]
조건이 틀려먹었으니 장황한 윗글이 다 개소리임.

애초에 지금 비싸도 후분양을 하자는 얘기가 나오는 이유가 품질 때문인건데 뭔 품질이 동일하다는 조건을 마지막에 슬쩍 달고 있어

선분양으로 지었던 아파트 자체가 품질이 미달인 게 문제인데 미분양 아파트를 찾아가거나 매매를 하면 이게 후분양이라고? 바다가 오염돼서 수산시장에서 안 사먹고 직접 잡아다 먹으면 깨끗한 수산물이냐?
마이크로  
[@뭐하세요]
후분양을 한다해도 아파트품질이 나아진다는 보장이 아무것도 없기 때문입니다. 선예약한 그랜져와 재고 그랜져의 품질이 다릅니까?

럭키 176 포인트!

뭐하세요  
[@마이크로]
품질이 미달되고 상품성이 떨어지는 상품은 시장에서 도태되는 당연한거다 그랜저 맘에 안들면 인수 거부 하고 계약금까지 다 돌려받아서 다른 품질 좋은 차 사면 돼 BMW도 있고 렉서스 있고 많아 근데 아파트는 그게 안된다고 이걸 이렇게까지 설명을 해줘야되나 어휴
오늘하루  
후분양은 꾸준히 들은거 같은데 실행은


Today
pick
basic-post-list issue-basic-post-list-pick
제목
+

새글알림

지금 뜨고있는 이슈